1. Beranda
  2. Jasa Instagram Management
  3. Properti
Spesialisasi Industri Properti

Jasa Instagram Content & Ads untuk Properti

Konten harian yang selalu membawa ajakan bertindak, plus Instagram Ads bertarget untuk mengisi pipeline Anda dengan calon pembeli dan penyewa yang benar-benar mencari properti — bukan sekadar penonton. Paket mulai Rp 1,5 juta per bulan, belum termasuk biaya iklan.

Konsultasi Gratis Lihat Paket & Harga
30Konten per bulan
4Reels per bulan
100+Klien dilayani
Rp 1,5jtMulai dari / bulan
✓ Lead masuk ke WhatsApp ✓ Audiens bertarget lokasi ✓ Posting setiap hari
Jasa Instagram Ads properti Core Freelancers — campaign snapshot Indonesia dengan top performing content, targeted reach, dan high conversion
Dipercaya oleh brand di Indonesia & Internasional
Kenapa Instagram untuk properti

Calon pembeli Anda sudah menggulir feed setiap hari

Orang tidak membeli rumah dari satu iklan. Mereka membandingkan, menyimpan, dan kembali lagi berkali-kali sebelum menghubungi. Instagram adalah tempat pembandingan itu terjadi — asal akun Anda tetap terlihat.

Core Freelancers menangani jasa Instagram content & ads khusus properti: developer, agen, marketing gallery, hingga pemilik villa, kos, dan ruko sewa. Kami menggabungkan produksi konten harian dengan pengelolaan Instagram Ads dalam satu tim — sehingga pesan di konten organik dan di iklan berjalan searah, bukan saling bertabrakan.

Fokus kami satu: berapa banyak percakapan yang masuk. Setiap postingan punya ajakan bertindak yang jelas, setiap iklan diarahkan ke WhatsApp atau formulir yang bisa dilacak, dan setiap bulan Anda menerima laporan berisi jumlah lead beserta biaya per lead-nya.

Ini adalah layanan turunan dari jasa Instagram management kami, dengan alur kerja, template konten, dan struktur kampanye yang disesuaikan khusus untuk siklus penjualan properti yang panjang.

  • ✕
    Konten hanya foto listingFeed penuh gambar rumah tanpa cerita — audiens menggulir lewat begitu saja.
  • ✕
    Posting tidak rutinAktif seminggu, hilang sebulan. Akun tidak pernah masuk kebiasaan audiens.
  • ✕
    Iklan tanpa target yang jelasBoost post ke semua orang, anggaran habis, chat yang masuk tidak relevan.
  • ✕
    Lead tidak terlacakTidak tahu iklan mana yang menghasilkan closing dan mana yang hanya menghabiskan biaya.
Yang membedakan kami

Tiga hal yang kami kerjakan berbeda

Bukan sekadar menjadwalkan postingan. Ini kerangka kerja yang kami pakai di setiap akun properti yang kami tangani.

01
🎯

Strategi jelas untuk mendapatkan lead baru

Kami mulai dengan memetakan siapa pembeli Anda: rentang harga, area yang dicari, tahap kesiapan membeli, dan alasan mereka ragu. Dari peta itu lahir pesan, format konten, dan struktur kampanye yang punya satu tujuan terukur — jumlah percakapan yang masuk, bukan jumlah suka.

Fokus: akuisisi lead baru
02
📊

Kampanye dioptimasi berdasarkan data

Setiap minggu kami membaca angkanya: audiens mana yang menghasilkan chat, kreatif mana yang mahal, jam berapa iklan paling efektif, dan konten organik mana yang paling banyak disimpan. Anggaran dipindahkan ke yang bekerja dan dihentikan pada yang tidak — bukan dibiarkan berjalan sampai akhir bulan.

Fokus: efisiensi biaya per lead
03
🔁

Postingan harian menjaga audiens lama tetap kembali

Keputusan membeli properti butuh berminggu-minggu hingga berbulan-bulan. Dengan konten setiap hari — update listing, progres pembangunan, edukasi KPR, testimoni — akun Anda tetap muncul di feed dan Story mereka sepanjang masa pertimbangan, sampai mereka siap menghubungi.

Fokus: retensi & top of mind
Cara kerja kampanye

Begini kami menyiapkan Instagram Ads properti Anda

Tiga lapisan pengaturan yang menentukan apakah anggaran iklan Anda menghasilkan chat atau hanya menghasilkan tayangan.

Setup kampanye Instagram Ads properti di Indonesia: audience targeting, budget dan schedule, serta creative optimization

Kerangka penyiapan kampanye Instagram Ads properti yang kami gunakan untuk klien di Indonesia.

1

Penargetan Audiens

Menentukan siapa yang melihat iklan Anda — dan sama pentingnya, siapa yang tidak.

  • Radius lokasi di sekitar proyek atau area target
  • Filter minat: properti, KPR, interior, relokasi kerja
  • Custom audience dari database dan pengunjung website
  • Retargeting orang yang pernah menonton Reels atau membuka profil
2

Anggaran & Jadwal

Mengatur ke mana uang iklan mengalir dan kapan iklan tayang.

  • Batas anggaran harian per kampanye
  • Strategi bidding sesuai tujuan: pesan, lead, atau trafik
  • Jam tayang optimal berdasarkan pola aktivitas audiens
  • Pemisahan anggaran untuk audiens baru dan retargeting
3

Optimasi Kreatif

Materi iklan yang membuat orang berhenti menggulir dan menekan tombol chat.

  • Video dan foto resolusi tinggi, bukan hasil kompresi ulang
  • Copywriting yang menonjolkan harga, lokasi, dan keunggulan
  • Uji A/B kreatif: foto vs video, thumbnail, sudut pengambilan
  • Rotasi materi agar iklan tidak jenuh di audiens yang sama
Jenis konten

Konten properti yang kami produksi setiap hari

Rotasi format supaya feed tidak monoton dan audiens punya alasan untuk kembali membuka akun Anda.

🏠

Carousel Listing

Foto, harga, spesifikasi, dan lokasi dalam satu geseran — ditutup dengan ajakan chat.

🎬

Reels Property Tour

Walkthrough singkat 15–30 detik yang menampilkan alur ruangan dan sudut terbaik unit.

🏗️

Progres Pembangunan

Update berkala untuk proyek berjalan — membangun kepercayaan pembeli inden.

📑

Edukasi KPR & Legalitas

Simulasi cicilan, syarat pengajuan, beda SHM dan HGB — konten yang paling sering disimpan.

🔑

Testimoni & Serah Terima

Bukti sosial dari pembeli sebelumnya, momen serah terima kunci, dan ulasan penghuni.

⏰

Story Harian & Pengingat

Open house, unit terbatas, perubahan harga, dan hitung mundur promo.

Paket khusus

Paket & Harga

Dua paket untuk bisnis properti: Starter untuk membangun kehadiran akun, dan Paket Properti untuk mengejar lead lewat konten harian plus Instagram Ads. Biaya iklan (ad spend) tidak termasuk di kedua paket.

Paket Starter

Instagram Content Starter

Untuk agen properti atau developer yang baru mulai membangun akun Instagram.

Rp 1.500.000 / bulan

Belum termasuk pengelolaan Instagram Ads. Paket ini fokus pada produksi konten. Pengelolaan iklan bisa ditambahkan kapan saja dengan naik ke Paket Properti.

Tanpa kontrak mengikat — bisa berhenti kapan saja.

  • 12 postingan feed per bulan — 3 postingan per minggu, masing-masing dengan ajakan bertindak yang jelas
  • 8 Instagram Story per bulan — pengingat listing dan open house
  • 2 Reels per bulan — highlight unit atau cuplikan property tour
  • Desain konten format properti — carousel listing, kartu harga, dan spesifikasi unit
  • Copywriting berbasis CTA — setiap caption mengarahkan ke WhatsApp atau DM
  • Riset hashtag & audiens dasar — agar konten menjangkau orang yang sedang mencari properti
  • Content calendar bulanan — Anda tahu apa yang tayang sebelum tayang
  • Laporan bulanan — jangkauan, interaksi, dan pertumbuhan profil
Mulai dari Paket Starter
Paket Properti

Instagram Content & Ads Properti

Untuk developer, agen properti, marketing gallery, dan pemilik properti sewa.

Rp 2.500.000 / bulan

Belum termasuk biaya iklan (ad spend). Anggaran iklan dibayarkan langsung ke Meta melalui akun iklan Anda — kami menyarankan mulai dari Rp 1.500.000 per bulan.

✓ Posting setiap hari, termasuk akhir pekan

Tanpa kontrak mengikat — bisa berhenti kapan saja.

  • 1 postingan feed setiap hari — 30 konten per bulan, masing-masing dengan ajakan bertindak yang jelas
  • 1 Instagram Story per hari — pengingat listing, open house, dan unit terbatas
  • 4 Reels per bulan — property tour atau highlight unit
  • Desain konten format properti — carousel listing, kartu harga, dan spesifikasi unit
  • Copywriting berbasis CTA — setiap caption mengarahkan ke WhatsApp atau DM
  • Setup & pengelolaan Instagram Ads — struktur kampanye, penargetan, dan optimasi mingguan (biaya iklan dibayarkan terpisah)
  • Retargeting pengunjung profil — menjangkau ulang orang yang sudah menunjukkan minat
  • Balas DM & komentar pada jam kerja, dengan rekap lead mingguan
  • Content calendar bulanan — Anda tahu apa yang tayang sebelum tayang
  • Laporan bulanan — jumlah lead, biaya per lead, jangkauan, dan rekomendasi bulan berikutnya
Ambil Paket Properti

Butuh volume konten lebih besar, dua akun sekaligus, atau penanganan lintas kanal? Hubungi kami untuk paket custom, atau bandingkan dengan paket Instagram management reguler.

📚 Baca Juga

Ingin iklan berjalan di Facebook dan Instagram sekaligus dalam satu struktur kampanye? Pelajari layanan Meta Ads kami.

Proses kerja

Dari hari pertama sampai laporan bulanan

Alur yang sama kami jalankan di setiap akun properti, supaya Anda tahu persis apa yang terjadi di setiap tahap.

  1. Hari 1–3Audit akun & riset audiens

    Kami memeriksa kondisi akun, konten yang sudah ada, dan akun kompetitor di area Anda. Lalu menyusun profil pembeli: rentang harga, lokasi incaran, dan keberatan yang paling sering muncul.

  2. Hari 4–7Content calendar & penyiapan iklan

    Menyusun kalender konten bulan pertama, membuat template desain properti, serta menyiapkan Meta Business Suite, akun iklan, dan pelacakan konversi.

  3. Minggu 2Kampanye tayang

    Konten harian mulai berjalan dan kampanye iklan pertama diluncurkan dengan beberapa set audiens untuk diuji secara bersamaan.

  4. Minggu 3–4Optimasi berbasis data

    Set audiens dan kreatif dengan biaya per percakapan tertinggi dihentikan; anggaran dialihkan ke yang paling banyak menghasilkan chat. Retargeting mulai diaktifkan.

  5. Setiap bulanLaporan & rencana bulan berikutnya

    Anda menerima laporan berisi jumlah lead, biaya per lead, konten dengan performa terbaik, dan rekomendasi konkret untuk periode berikutnya.

FAQ

Pertanyaan yang sering diajukan

Hal-hal yang paling sering ditanyakan klien properti sebelum memulai.

Masih ada yang ingin ditanyakan?

Ceritakan kondisi akun dan target penjualan Anda. Kami bantu petakan langkah pertamanya tanpa biaya.

Tanya via WhatsApp
Berapa harga jasa Instagram Ads dan konten untuk properti?+
Kami menyediakan dua paket. Paket Starter Rp 1.500.000 per bulan berisi 12 postingan feed, 8 Story, dan 2 Reels — fokus pada produksi konten tanpa pengelolaan iklan. Paket Properti Rp 2.500.000 per bulan berisi postingan feed dan Story setiap hari, 4 Reels, serta penyiapan dan pengelolaan Instagram Ads. Biaya iklan (ad spend) tidak termasuk di kedua paket dan dibayarkan langsung ke Meta melalui akun iklan Anda.
Apakah biaya iklan sudah termasuk dalam paket?+
Belum. Biaya paket adalah biaya jasa produksi konten dan pengelolaan kampanye. Anggaran iklan dibayarkan langsung ke Meta melalui akun iklan Anda sendiri, sehingga Anda memegang penuh kendali dan bisa melihat pengeluarannya kapan saja. Untuk properti, kami menyarankan anggaran iklan mulai dari Rp 1.500.000 per bulan.
Berapa lama sampai lead pertama mulai masuk?+
Iklan biasanya sudah bisa tayang 5–7 hari kerja setelah akses akun dan materi lengkap kami terima. Percakapan pertama umumnya mulai muncul dalam satu hingga dua minggu pertama kampanye berjalan. Jumlah dan kualitasnya tetap bervariasi tergantung tipe properti, rentang harga, area, dan besarnya anggaran iklan.
Apakah layanan ini cocok untuk agen properti perorangan?+
Cocok. Paket ini kami rancang agar bisa dipakai baik oleh developer dengan satu proyek besar, agen properti perorangan dengan banyak listing, marketing gallery, maupun pemilik properti sewa seperti villa, kos, dan ruko. Perbedaannya terletak pada struktur kampanye dan komposisi kontennya, bukan pada harga paket.
Konten hariannya berisi apa saja?+
Kami merotasi beberapa format agar feed tidak monoton: carousel listing, Reels property tour, progres pembangunan, edukasi KPR dan legalitas, testimoni pembeli, serta Story pengingat open house atau unit terbatas. Setiap postingan selalu ditutup dengan satu ajakan bertindak yang jelas.
Siapa yang menyediakan foto dan video propertinya?+
Anda bisa mengirimkan materi yang sudah dimiliki — foto unit, denah, video walkthrough, atau render. Bila materinya belum tersedia atau kualitasnya kurang memadai, tim video & content creation kami dapat memproduksinya di lokasi sebagai layanan tambahan di luar paket.
Apakah lead bisa langsung masuk ke WhatsApp atau CRM?+
Bisa. Iklan dapat diarahkan langsung ke WhatsApp lewat tautan click-to-chat, sehingga calon pembeli tidak perlu mengisi formulir panjang. Bila tim sales Anda ingin lead tercatat rapi beserta riwayat percakapannya, kami juga dapat menghubungkannya ke Kommo CRM.
Apakah ada kontrak jangka panjang?+
Tidak ada kontrak mengikat. Layanan berjalan bulanan dan Anda bebas berhenti kapan saja. Untuk properti kami tetap menyarankan komitmen minimal tiga bulan, karena siklus pertimbangan pembeli umumnya lebih panjang dibanding produk ritel dan retargeting baru bekerja optimal setelah audiensnya terkumpul.
Apa bedanya dengan paket Instagram management reguler?+
Paket reguler pada halaman jasa Instagram management dirancang untuk berbagai jenis bisnis. Paket Properti ini memakai template konten, struktur kampanye, dan format pelaporan yang khusus disiapkan untuk siklus penjualan properti — termasuk retargeting jangka panjang dan pelacakan biaya per lead.
Apakah perlu website juga, atau cukup Instagram saja?+
Instagram sangat efektif untuk menarik perhatian dan memulai percakapan, tetapi calon pembeli properti hampir selalu mencari informasi lebih detail sebelum menghubungi. Halaman listing di website profesional yang dapat ditemukan lewat pencarian, didukung jasa SEO, membuat lead dari iklan lebih matang saat masuk ke tim sales Anda.

Siap mengisi pipeline properti Anda dari Instagram?

Ceritakan proyek atau listing yang sedang Anda pasarkan. Kami bantu petakan audiens, format konten, dan perkiraan anggaran iklannya — tanpa biaya konsultasi.

Konsultasi Gratis via WhatsApp

Balasan pada jam kerja, Senin–Jumat 09.00–17.00 WIB.

Core Freelancers menyediakan jasa Instagram content & ads untuk properti di Indonesia — mulai dari produksi konten harian, penyiapan struktur kampanye, hingga optimasi mingguan berbasis data. Layanan ini merupakan bagian dari jasa Instagram management kami, dengan pendekatan yang disesuaikan untuk kebutuhan iklan properti dan pemasaran properti yang siklus keputusannya panjang.

Instagram bekerja paling baik ketika tidak berdiri sendiri. Lead yang datang dari iklan biasanya akan mencari informasi tambahan sebelum menghubungi tim sales, sehingga halaman listing pada website profesional yang cepat dan mudah diakses menjadi penopang penting. Agar halaman tersebut juga ditemukan lewat pencarian Google secara berkelanjutan, kami menggabungkannya dengan jasa SEO yang menargetkan kata kunci properti di area Anda.

Untuk kampanye yang berjalan serentak di Instagram dan Facebook, layanan Meta Ads kami mengelola keduanya dalam satu struktur akun agar anggaran tidak saling berebut audiens. Dan jika volume percakapan sudah mulai tinggi, integrasi Kommo CRM membantu tim sales Anda mencatat, menindaklanjuti, dan mengukur setiap lead sampai tahap closing. Ingin memulai? Konsultasi gratis sekarang.